Как и для чего оценивают городские земли?
Земли, расположенные в черте города, также обладают определённой стоимостью, которую важно учитывать при совершении операций с объектами: купли-продажи, передачи по наследству, сдачи в аренду, а также при расчёте базы налогообложения и других целей.
Наиболее вероятная рыночная стоимость земли позволит выяснить, можно ли получить дополнительный доход за счёт продажи участка или начать его благоустройство, развивая, в первую очередь, транспортную, образовательную и социальную инфраструктуру.
Если вам необходима оценка для наследства, нужно обратиться в Экспертно-Аналитический Центр "ПрофЭксперт".
Назначение оценки городских земель
Любой житель города должен понимать, что стоимость городских территорий различается, в зависимости от того, где расположен конкретный участок, каковы размеры населённого пункта, число а жителей города или поселка, его административный статус, наличие развитой инфраструктуры, климат и природные условия.
Благодаря тому, что стоимость земельных участков в черте города постоянно увеличивается, можно выгодно продать участок ю или сдавать его в аренду. Спрос на качественные земельные участки растет с каждым днем, поскольку многие компании обладают ограниченной площадью и страдают от дефицита свободных земельных участков.
Особенности определения оценки земель города и другого населенного пункта
Определение цены городских земель необходимо не только в случае совершения сделок купли-продажи, но и передачи земельного участка в аренду третьим лицам, получение кредитных средств в банковской организации под залог недвижимого имущества и др.
В зависимости от ситуации, оценка эксперта может предусматривать рыночную, кадастровую, ликвидационная или инвестиционную стоимость городских земель.
Процедура оценки включает в себя различные методы: сравнительный, затратной концепции, метод, при котором учитывается, какой доход сможет получить от земельного участка его владелец.
Оценка для нотариуса может быть произведено в короткие сроки. Это зависит от того, в какую организацию решил обратиться гражданин.
Экспертно-Аналитический Центр "ПрофЭксперт" сотрудничает с физическими и юридическими лицами, а также банковскими и судебными организациями.
Квалифицированные и опытные оценщики смогут определить наиболее вероятную рыночную стоимость объекта.