Неправильная оценка: кто возмещает ущерб?

Объекты движимого и недвижимого имущества нередко проходят процедуру оценки. Например, может потребоваться оценка для нотариуса или оценка объекта перед продажей. Однако в некоторых случаях указываемая оценщиком стоимость может оказаться неверной — завышенной или заниженной.

Несоответствие указанной цены рыночной стоимости квартиры или машины может являться обычной ошибкой, связанной, например, со сложностью оценки объекта, или заведомо ложным отчетом, когда, к примеру, есть заговор между оценщиком и залогодателем.

Нужно помнить, что оценщик несет ответственность за свои действия, и лицо, пострадавшее в результате непрофессионализма сотрудника оценочной компании вправе требовать возмещения причиненных убытков.

Согласно статье 15 ГК РФ, гражданин, чьи права были нарушены в ходе проведения оценки объекта, имеет возможность обратиться в компанию, в которой заказывал услуги, с требованием возмещения причиненного им ущерба. Причём ущерб должен быть возмещен в полной мере или в том размере, который предусмотрен законом или договором.

Также, согласно Федеральному Закону "Об оценочной деятельности в РФ", убытки, которые понес заказчик оценки или имущественный вред, причиненный другим гражданам из-за использования неправильной стоимости объекта оценки, должны быть возмещены за счет средств оценщика и оценочной компании.

Чтобы возмещение убытков действительно было обеспечено заказчику и третьим лицам, перед началом сотрудничества между заказчиком и компанией должен быть заключен договор обязательного страхования с ответственностью последней. Но нужно помнить, что взыскивать убытки необходимо после того, как будет выявлен факт ошибки оценщика — не достоверность предоставленных им сведений в отчете.

Подтвердить ошибочность отчёта, выданного оценочной компанией, можно проведя новую оценку объекта движимого и недвижимого имущества. Процедура поможет определить, какие ошибки были допущены при составлении отчета, правильно ли были выбраны оценщиком методы и предметы для сравнения стоимости, а также соответствует ли составленный отчет различным требованиям Федерального Закона "Об оценочной деятельности".

Экспертно-Аналитический Центр "ПрофЭксперт" несет ответственность за свои действия перед клиентами, в том числе, полную материальную ответственность.

Однако, мы гарантируем, что оценка для нотариуса или оценка для наследства в Волгограде будет корректной, и у заказчика не возникнет никаких проблем, связанных с использованием отчета и объекта оценки.