Осмотр объекта оценки: обязательно либо нет?

Заказывая оценочные услуги (такие как оценка для наследства, оценка для нотариуса и пр.), многие клиенты интересуются дополнительной информацией.

В частности, многим интересно узнать – возможно ли проведение оценки без осмотра объекта?

Постараемся ответить на этот вопрос.

Осмотр объекта оценки: можно ли обойтись без него?

Задавая указанный выше вопрос эксперту-оценщику, вы вряд ли получите однозначный ответ.

С одной стороны, в некоторых случаях проведение оценки оказывается возможным без осмотра оцениваемого объекта.

Несмотря на то, что в отчёте об оценке имеется пункт «О личном осмотре объекта оценки», вместо заявления заказчика на осмотр в нём могут быть указаны причины, по которым осмотр невозможен.

При этом, причины невозможности осмотра в документе должны быть обозначены максимально чётко, с подробными пояснениями и оговорками.

Таким образом, законодательно непосредственный осмотр оцениваемого объекта не является обязательной процедурой.

С другой стороны, судебная практика показывает ошибочность данного подхода. На примере некоторых дел (например, ВХСУ №907/797/13 от 15 февраля 2017 г.) можно увидеть, что непроведение осмотра объекта может признано противоправным действием. Как итог, оценочная экспертиза может быть признана недействительной, а её исполнитель – нарушителем закона.

Причём, подобные ситуации повторяются регулярно.

Таким образом, можно сделать следующие выводы.

Хотя непроведение осмотра оцениваемого имущества не противоречит закону напрямую и экономит ваше время, последствия такого решения могут быть крайне неприятными. Без осмотра результаты экспертизы могут оказаться неточными, а в судебном порядке могут и вовсе быть признаны недействительными.

По этой причине игнорировать осмотр объекта оценки всё же не следует.

Если вы желаете получить профессиональную консультацию или заказать оценочную экспертизу в Волгограде, обращение в экспертно-оценочный центр «ПрофЭксперт» станет правильным решением!

Грамотная и точная оценка для наследства в Волгограде, оценивание имущества, бизнеса и автомобилей, проведение дополнительных экспертиз – эти и многие другие услуги доступны вам уже сейчас!

ООО «ПрофЭксперт» - это качественные услуги по разумной стоимости!