Оценка земли для юридических и физических лиц – основные задачи

Независимая оценка земельных участков – это услуга, которая в настоящее время приобретает всё большую популярность. И это закономерно, т.к. несовершенство земельного законодательства (то есть, и государственная оценка земли) могут приводить ко многим проблемам.

К примеру, стоимость участка может оказаться слишком завышенной или заниженной. Как итог, налогообложение оказывается неподъёмным для владельца, а в случае продажи земли он может недосчитаться крупной суммы.

Лучший способ решения подобных проблем – это заказ независимой оценки земельного участка.

Оценка земельных участков – основные задачи

Оценивание земли – это услуга, которая предусмотрена российским законодательством как для юридических, так и физических лиц. В то же время, последние прибегают к ней намного реже.

Для юридических лиц данная услуга преследует одну из следующих целей:

• удовлетворение потребностей рынка купли-продажи земель;
• создание точной базы налогообложения;
• адекватное отражение стоимости участка в бухгалтерском учёте компании;
• создание государственного земельного кадастра и отражение цен на землю в статистике народного богатства страны.

Рассмотрим их подробнее.

Удовлетворение потребностей рынка купли-продажи земель – это цель, которая даёт возможность перехода участков из рук в руки (согласно законам России). Данная цель решает множество более мелких, но важных задач. Вот лишь некоторые из них:

• увеличение объёма земель для передачи в частное пользование (приватизации);
• точное определение числа и видов участков, которые подлежат ограничению или запрету для оборота;
• формирование аукционного рынка продаж свободных земель в частное пользование;
• оптимизация (упрощение и удешевление) перевода участков в категории «промышленные» и «жилищные» застройки.

Создание точной базы налогообложения является целью, которая предусматривает улучшение системы налогообложения и её оптимизацию. В данном случае, решаются следующие задачи:

• стимуляция интенсивности пользования участком и его благоустройства;
• оптимизация и увеличение налогов на доходы лиц, сдающих недвижимость в аренду;
• более быстрое и прямое получение данных из кадастра недвижимости;
• улучшение системы сборов за госрегистрацию прав на недвижимость и действия с ней.

Адекватное отражение стоимости участка в бухгалтерском учёте компании – это цель, предоставляющая юридическим лицам возможность перехода от бессрочного пользования землёй к праву владения ей (а также аренды).

Создание государственного земельного кадастра позволяет создать единую базу данных, в которой будут указаны данные обо всех объектах кадастра (а также их стоимости, местонахождении и прочая информация). Доступ к базе будет свободным – то есть, возможен для любого лица.

Более того, единая база позволяет государству иметь более полный контроль над ресурсами страны, что улучшает их контроль и использование.

Что касается частных лиц, то для них оценивание земель служит другим целям.

Во-первых, данная процедура оказывается необходимой для купли/продажи участка или его аренды.

Во-вторых, она нужна для использования земли в виде залога.

В-третьих, оценивание требуется для вступления в наследство и вклада средств в землю.

Как было сказано ранее, несовершенство законодательства может привести к тому, что оценка земли может оказаться неточной, что принесёт владельцу ненужные проблемы. Чтобы их избежать, имеет смысл заказать независимую экспертизу – например, в центре «ПрофЭксперт».

«ПрофЭксперт» - профессиональная оценочная экспертиза в ВолгоградеЕсли вам требуется точная и независимая оценка земли или другого объекта, обращение в экспертно-аналитический центр «ПрофЭксперт» станет правильным решением!

Профессиональная оценка для наследства и оценка для нотариуса, оценивание недвижимости, проведение нескольких видов экспертиз – эти другие услуги доступны нашим клиентам уже сейчас.

Многолетний опыт и работа по передовым методикам гарантируют качество наших услуг. Разумные цены сделают наше сотрудничество взаимовыгодным.