Последствия подачи недостоверного отчёта об оценке

Отчетом об оценке называется документ, составленный независимым оценщиком в соответствии с результатами выполненного задания на оценку движимого или недвижимого имущества.

Оценка для вступления в наследство или для нотариуса может потребоваться во многих случаях, а также отчет может использоваться как доказательство в суде, если он составлен в соответствии с необходимыми требованиями.

Но иногда случается, что отчет об оценке содержит недостоверную рыночную стоимость объекта. Это отрицательно сказывается на решении вопроса, для которого клиент заказывал документ.

Отчет об оценке рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества может служить важным доказательством в суде при рассмотрении дела в судебном порядке. Например, он может оценивать, какой ущерб был причинен водителю в результате ДТП, и учтен судом наряду с другими доказательствами.

Но если вторая сторона также сделала оценку, и полученные цифры отличаются, суд назначает проведение судебной оценки. Если будут выявлены ошибки в составленном отчете об оценке, то он не будет принят в качестве доказательства по делу.

Предоставлять в банковскую организацию недостоверный отчет об оценке крайне рискованно, поскольку служба контроля банка выявит несоответствие очень быстро и выдача кредита под отчёт с неправильной стоимостью не будет допущена.

Ведь если заемщик не будет платить кредит банку, то организация сможет изъять у него заложенное имущество. Но при неправильно указанной рыночной стоимости в отчете об оценке станет понятно, что по такой цене продать объект банк не сможет и понесет убытки.

Ошибки в отчете об оценке могут быть выявлены при проведении проверки чистоты сделки налоговыми органами. В таком случае инспекция вправе обратиться к оценщикам для оценки имущества, которое участвовало в сделке на дату совершения купли-продажи.

Также после совершения сделки на основании того, что сведения о предоставленной в отчете стоимости не соответствуют действительности может быть проведена повторная оценка с соответствующими последствиями для продавца имущества.

Отчет об оценке может быть заказан для предоставления в госструктуры. И в этом случае также сотрудники, осуществляющие контроль, могут не пропустить документы. В этом случае гражданин может столкнуться с необходимостью проведения повторной оценки с получением "честных" данных или же ему будет отказано в решении вопроса, с которым он обращался.

Если вам необходима оценка автомобиля для нотариуса, для оформления сделки купли-продажи или для других целей, стоит обратиться в Экспертно-Аналитический Центр "ПрофЭксперт".

Специалисты компании смогут правильно определить рыночную стоимость и грамотно составить отчет об оценке, который будет принят организациями.