Оценивание имущества в России и за её пределами – краткая история появления
В современной России оценивание имущества разных видов кажется привычным явлением. На самом же деле данная процедура имеет интересную историю – как в мире, так и в нашей стране. Рассмотрим её подробнее.
Оценивание в России – краткая история появления
Начиная разговор об оценивании в России, следует иметь в виду его историю и за рубежом. В отличие от нашей страны, где это явление достаточно молодо, его первые аналоги в Западной Европе появились ещё в начале 18 века.
Потребность в создании оценивания имущества возникла в то время, когда начался переход налогообложения от подушного к подоходному. Первые попытки оценивания недвижимости можно обнаружить в исторических материалах, относящихся к 18 веку.
К 19 веку практически в каждой западноевропейской стране существовали полноценные кадастровые системы, которые выполняли следующие операции с имуществом:
- описание;
- регистрация;
- оценивание.
В числе наиболее известных и функциональных систем такого типа можно упомянуть кадастры таких стран, как:
- Франция (конец 18 – середина 19 века);
- Австрия (начало – конец 19 века);
- Саксония (середина 19 века);
- Вюртемберг (начало – конец 19 века);
- Пруссия (середина 19 века).
Что касается появления оценки в России, то предпосылкой для этого стала отмена крепостного права в 1861 году. По этой причине можно смело утверждать, что в нашей стране данная процедура является старой, известной ещё до революции, профессией. К примеру, великий Владимир Даль упоминает в своём толковом словаре такие выражения, как:
- «оценочная комиссия»;
- «оценочное дело»;
- «присяжные оценщики в городах».
В то же время, «официальной» датой начала оценочной деятельности в России считается 8 июня 1893 года. Именно в этот день в нашей стране были созданы первые нормативные документы, определяющие оценивание в России.
«Правила оценки недвижимых имуществ» состояли из нескольких правил, которые:
- подробно описывали процедуру оценивания;
- разъясняли методы оценки всех видов имущества.
Что касается непосредственно процедуры оценивания, то она проводилась по доходному методу, а ответственными за проведение назначались оценочные комиссии и земские управы.
Однако, в начале 20 века интерес к оцениванию в нашей стране значительно снизился. Это было связано с Октябрьской Революцией, во время которой была ликвидирована частная собственность. С этого времени и до распада СССР некоторые оценивающие функции выполнялись БТИ – Бюро Технической Инвентаризации.
В 1992 году оценивание в России пережило настоящее возрождение. Именно в это время появляется Российское общество оценщиков - организация, занимающаяся оцениванием профессионально.
В 1993 Институт экономического развития проводит несколько семинаров по оценке, в которых участвовали зарубежные эксперты и учитывался их опыт. Первый из них состоялся в Санкт-Петербурге, второй – в Москве, а третий – в Нижнем Новгороде.
После окончания семинаров в нашей стране стали доступны курсы по оцениванию, которые проводились выпускниками вышеупомянутого института.
К настоящему времени в России разработаны собственные методы и стандарты оцениванию любых видов имущества. Возможность пройти обучение в данной области доступно во многих учебных заведениях Российской Федерации.
Как можно видеть, оценивание имущество имеет богатую историю как в России, так и за её пределами.
Центр «ПрофЭксперт» - профессиональная оценка имущества по разумной стоимости
Если вам требуется качественное оценивание имущества, экспертно-аналитический центр «ПрофЭксперт» предлагает вам свою помощь уже сегодня.
Оценивание недвижимости и бизнеса, автомобилей и оборудования, оценка для наследства и оценка для нотариуса, проведение экспертиз – эти и многие другие услуги доступны у нас для заказа по разумной стоимости.
Многолетний опыт, профессионализм экспертов и внимательный подход гарантируют качество нашей работы. Доступные цены позволят вам избежать ненужных затрат.