Независимая Автоэкспертиза Оценка для Нотариуса Оценка для Ипотеки
Экспертно-Аналитический Центр
8-917-334-25-73, 8-968-287-26-68
г. Волгоград,
ул. Коммунистическая, 21
ghj3@ mail.ru «ПрофЭксперт»
ГлавнаяИнтересное

Интересное

Риски при инвестировании в недвижимость: виды и управление

Инвестирование в недвижимость в России — это надежное вложение денежных средств и возможность получить значительную прибыль. Однако начинающим инвесторам нужно иметь в виду, что существуют определенные риски при таком инвестировании. Виды рисков и их значение.

Перейти →
Какие дома строили в СССР

Оценка для наследства требуется разным жилым зданиям, в том числе, построенным в советское время. Они имеют свои преимущества и недостатки. Сталинки и брежневки Дома, построенные в период правления Сталина, называется сталинками. Первые квартиры, которые начали строить в 1930-х годах, предназначались для членов партии, выдающихся советских ученых, писателей, директоров организаций.

Перейти →
Как инвестировать в паевые фонды?

Сегодня, чтобы инвестировать в недвижимость, можно не покупать жилое или коммерческое помещение, а вкладывать средства в ЗПИФН — закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. В таком случае на основе доверительных отношений образуется коллективные инвестиции. Получение прибыли происходит при продаже или сдаче недвижимости в аренду. Однако инвесторам необходимо учитывать размер комиссии и другие нюансы.

Перейти →
Как производится оценка сложных комплексов недвижимости

Оценка для наследства имущества, которую проводят профессиональные оценщики, нередко необходима сложносоставным комплексам. К таким объектам недвижимости относятся разные типы зданий. Например, если они связаны общими коммуникациям, дорогами, ограждением. Также к этой категории объектов относятся производственные помещение, склады, туристические комплексы, объекты сельского хозяйства. Однозначно сказать, сколько стоит оценка для наследства в Волгограде, невозможно, ведь это зависит от множества факторов. В том числе, от того, относится ли объект к категории сложносоставных комплексов недвижимости.

Перейти →
Оценка торгово-офисных площадей

Коммерческая недвижимость относится к нежилым помещениям, однако также является объектом наследования. Оценка для наследства в Волгограде, проведенная квалифицированными специалистами, позволит узнать точную стоимость недвижимого имущества. Особенности оценки коммерческой недвижимости Понятие коммерческой недвижимости включает в себя не только магазины, но и офисные помещения. 

Перейти →
Оценка объектов незавершенного строительства

Оценка для наследства в некоторых случаях предполагает работу с объектами незавершенного строительства. Как и в ряде других ситуаций оценщик может прибегать к трём методам: доходному, который рассчитывает возможную прибыль и возврат инвестиций; сравнительному, рассчитывающему стоимость приобретаемого аналогичного объекта; затратному, когда определяется стоимость замещаемого объекта. Наилучший результат в работе с недостроенными объектами недвижимости показывает затратный метод. Почему важно определять стоимость воспроизводства или замещения объекта Оценка для наследства в Волгограде, когда требуется определить стоимость частично недостроенного объекта, не может проводиться с помощью метода сравнения продаж и доходного метода. Это связано с тем, что они определяют размер денежных поступлений от аренды или продажи недвижимости.

Перейти →
Фонды компании: виды, способы и нюансы оценки

Оценка средств (также известная как «оценка фондов») – это процедура, которая позволяет оценить ресурсы компании и выразить их стоимость в денежном эквиваленте. Оценка фондов делает возможным анализ всех связанных с ними процессов, а именно: их объём; их динамику (увеличение и уменьшение, темпы роста и увеличения); их структуру. Оценивание фондов (или основных средств) проводится в нескольких вариантах и имеет свои особенности. Рассмотрим их подробнее.

Перейти →
Оценка активов для финансовой отчётности: основные нюансы

Оценка активов – это услуга, которая в своё время пользовалась большой популярностью. К примеру, она была очень востребована в 90-е годы. В то время курс рубля был весьма нестабилен, а законодательство России требовало от компаний регулярной переоценки активов (чтобы соотносить их доход с налогообложением). В последние годы, когда в мире появились МСФО (международные стандарты финансовой отчётности), оценка активов вновь приобрела популярность.

Перейти →
Рынок складских помещений России: тендеции и перспективы

Конец 2021 года (и начало 2022) – это время, которое отметилось двумя интересными тенденциями. Одна из них – это образование заметного дефицита складских площадей. Вторая (как следствие первой) – это увеличение ставок в столице и других крупных городах Российской Федерации. Итак, какие тенденции и перспективы ждут складскую сферу в России в 2022 году? Рынок складских помещений России: тенденции и перспективы Чтобы разобраться с поставленным выше вопросом, мы должны задать себе два дополнительных.

Перейти →
Аренда государственного имущества: можно ли оспорить оценку?

Как показывает практика, при выкупе госимущества нередко возникают сложности. Один из таких примеров – это не удовлетворяющая покупателя стоимость объекта, которую назвало государство. Сегодня этот вопрос стал особенно актуален – практика выкупа арендуемых помещений у города (то есть, государства) владельцами малого бизнеса встречается всё чаще. Так вот, оспорить данную государством оценку имущества возможно оспорить – причём, в судебном порядке и вне малого бизнеса.

Перейти →
Риски для доходной недвижимости: что нужно помнить?

Среди обывателей бытует мнение, что жизнь рантье (то есть, лица, имеющего доход от владения недвижимостью) – это то, что приближено к идеалу. Такое мнение мало соответствует действительности, ведь владение недвижимостью невозможно без постоянных рисков. Рассмотрим основные их них. Риски для доходной недвижимости: о чём следует помнить? Итак, мы уже сказали, что получение прибыли от недвижимости связано с рисками. Каковы главные из них?

Перейти →
Оценка недвижимости: какой подход выбрать?

Оценка недвижимости – это процедура, которая имеет массу тонкостей. Основная из них – это выбор правильного подхода к оцениванию. Сегодня стоимость недвижимости определяется 3 методами, о которых мы поговорим ниже. Оценивание недвижимости: какой подход выбрать? По мнению экспертов, метод оценки можно понимать как, своего рода, методологический взгляд на объект недвижимости. В зависимости от подхода, во внимание принимаются те или иные характеристики объекта и связанные с ним факторы.

Перейти →
Коммерческая недвижимость основные виды и классификация

Проведение оценочной экспертизы – это сложный процесс, который имеет массу нюансов. Помимо прочего, трудности может вызывать точная классификация оцениваемого объекта. Например, коммерческая недвижимость делится на несколько видов и подвидов, что делает её оценку непростой задачей.

Перейти →
Оценка активов предприятия главные особенности

Сегодня услуги экспертов-оценщиков становятся востребованы в самых разных сферах. Помимо недвижимости, авто, земельных участков и прочих объектов, оценщики проводят оценку активов компаний. Оценка активов компаний: основные особенности Согласно терминологии, активы – это все ресурсы, контролируемые тем или иным предприятием. Пользование активами является ключевым для получения экономических выгод в будущем.

Перейти →
Осмотр объекта оценки: обязательно либо нет?

Заказывая оценочные услуги (такие как оценка для наследства, оценка для нотариуса и пр.), многие клиенты интересуются дополнительной информацией. В частности, многим интересно узнать – возможно ли проведение оценки без осмотра объекта? Постараемся ответить на этот вопрос.

Перейти →
Точная оценка имущества: ключевые принципы

После того, как эксперт-оценщик завершает оценивание объекта, им составляется специальный документ под названием «Отчёт об оценке имущества». Данная бумага подлежит передаче заказчику и содержит все необходимые данные о проведённой оценочной экспертизе и её результатах. Для того, чтобы стоимость имущества была определена максимально точно и верно, имеет смысл помнить о нескольких ключевых правилах. Рассмотрим их ниже.

Перейти →
Оценка недвижимости: применяемые подходы

Несмотря на то, что сегодня оценочные услуги распространяются на самое разное имущество, большинство оценщиков получают заказы на работу с недвижимостью. В силу многих факторов оценивание недвижимости является непростой задачей. Для получения максимально точной и объективной оценки эксперты-оценщики пользуются несколькими подходами. Рассмотрим их подробнее.

Перейти →
Оценка недвижимости для аренды (найма) – основные аспекты

Независимая оценка – это услуга, которая в современном мире может потребоваться при большинстве операций с недвижимостью. В частности, она необходима для аренды (найма) объекта. Расчёт аренды имеет свои особенности, о которых мы поговорим ниже.

Перейти →
Оценка имущества способы расчёта и основные термины

В настоящее время услуги экспертов-оценщиков становятся всё более востребованными. И это не случайно – не зная точной стоимости имущества, владелец попросту не сможет производить с ним необходимые операции (такие как продажа, сдача в аренду, передача в наследство и пр.).

Перейти →
Оценивание недвижимости: основные нюансы и этапы

Проведение оценочной экспертизы (будь то оценка для наследства, оценивание недвижимости, имущества или прочие варианты) является сложной и комплексной процедурой. Когда эксперт-оценщик берётся за определение стоимости того или иного объекта, перед ним стоит несколько задач. Сама же процедура оценивания производится в несколько этапов.

Перейти →
Коридорный коэффициент – особенности расчёта

Коридорный коэффициент – это параметр, которым пользуется арендодатель во время расчёта размера аренды. Это происходит тогда, когда какие-либо помещения доходного здания непосредственно не сдаются в аренду, но при этом выполняют важные функции при эксплуатации здания.

Перейти →
Ликвидационная стоимость – параметры, учитываемые при расчёте

Ликвидационная стоимость – это цифра, которая означает сумму средств (либо прочих видов активов), которую компания старается получить после ликвидации (то есть, реализации) необоротных активов после того, как кончится срок их эксплуатации (полезного использования). ЛС рассчитывается за вычетом расходов, которые связаны непосредственно с ликвидаций (то есть, продажей).

Перейти →
Риски при инвестировании в недвижимость – структура и управление

Среди прочих активов, недвижимость (а особенно, в России) считается самым надёжным. Впрочем, без рисков не обходится и здесь. Игнорируя их, неопытные инвесторы вследствие нередко несут ощутимые потери. Риски, связанные с недвижимостью, можно условно разделить на несколько видов. Также существует способ управления ими.

Перейти →
Сложные комплексы недвижимости – особенности оценки

Оказывая оценочные услуги (такие как оценка для наследства, оценка для нотариуса и т.п.), эксперты-оценщики сталкиваются с самыми разными объектами.

К примеру, помимо отдельных (простых) объектов недвижимости (квартир, помещений, участков и т.п.), оценке подлежат и сложные – то есть, имеющие составное устройство. Вот лишь несколько примеров таких объектов:

 

Перейти →
Оценочная экспертиза после затопления квартиры – главные нюансы
Такое явление, как затопления квартиры соседями, встречается достаточно часто. Подобные конфликты редко решаются мирным путём. Если виновная сторона не желает компенсировать нанесённый ущерб добровольно, пострадавшая сторона имеет право обратиться в суд. Однако, здесь имеются свои сложности, одна из которых – правильная оценка нанесённого ущерба. Лучшее решение данной проблемы – обращение к независимым экспертам-оценщикам.
Перейти →
Залив квартиры – какие действия предпринять?
К сожалению, в современном мире залив квартиры является распространённым явлением. Причин у него может быть несколько, но такая ситуация всегда крайне неприятна. Впрочем, даже если затопление нанесло вам немалый ущерб, отчаиваться не стоит – добиться его возмещения вполне возможно. Чтобы этого добиться, пострадавшей стороне рекомендуется предпринять несколько действий. Поговорим о них подробнее.
Перейти →
Оценочные услуги – в каких случаях необходимы?
Независимое оценивание – это вид услуг, который сегодня требуется в самых разных ситуациях. Чаще всего, его проведение назначается тогда, когда стоимость объекта оценки (а точнее, её неточное определение) может отрицательно сказаться на имущественных интересах той или иной стороны. В настоящее время оценочные услуги доступны любым частным лицам, а также компаниям и организациям.
Перейти →
Услуги эксперта-оценщика: когда может потребоваться помощь?
Слыша об оценочных услугах, многие граждане сомневаются в их важности. В действительности всё обстоит иначе, и помощь эксперта-оценщика может потребоваться во многих случаях. Поговорим об этом подробнее.
Перейти →
Методы оценивания имущества виды и особенности
В настоящее время оценка для наследства, оценка для нотариуса и другие виды оценочных услуг пользуются всё большей популярностью. И это не удивительно – оборот недвижимости на современном рынке растёт, а её оценка требуется как физическим, так и юридическим лицам. Сегодня для определения стоимости объектов эксперты-оценщики пользуются несколькими методами, о которых мы поговорим ниже
Перейти →
Оценка муниципального и государственного имущества главные нюансы
Согласно правилам современного рынка, в сделках могут принимать участие не только предприниматели и бизнесмены, но и органы госвласти. Причём, последние могут выступать не только в роли координатора, но и в роли участника. По этой причине эксперты-оценщики всё чаще получают заказы на оценивание государственного и муниципального имущества. Оценивание имущества такого рода имеет свои особенности, о которых мы поговорим ниже.
Перейти →
Оценка дачного дома для наследства – особенности процедуры
Оценивание недвижимости – это услуга, которая широко востребована в современной России. Высокий спрос на неё обусловлен законодательством РФ. Согласно российским законам, без наличия точной стоимости недвижимости оказываются невозможны следующие операции с ней:
Перейти →
Оценка земельного участка для наследства – особенности и порядок процесса
Для современных Россиян, претендующих на получение недвижимого имущества, оценка для наследства является обязательной процедурой. Без её проведения становятся невозможными следующие операции: вычисление размера госпошлины при оформлении прав на наследство; раздел недвижимости между наследниками и выплата одного компенсации другим.
Перейти →
Оценивание авто для нотариуса – особенности процедуры
В настоящее время популярность оценочных услуг неуклонно растёт. Один из секретов такой популярности – это увеличение количества операций с недвижимостью (в том числе, с автомобилями). Во-первых, точная стоимость имущества имеет важное значение при его купле/продаже. Во-вторых, она необходима для передачи имущества по наследству и оплате госпошлины. Наконец, наличие точной стоимости может потребоваться в случае судебных разбирательств.
Перейти →
Автомобиль для наследства – особенности оценивания
Автомобиль – это собственность, которая, наряду с прочим ценным имуществом, может включаться в наследство. После получения наследства его получатель обязан выплатить госпошлину соответствующего размера. Размер же пошлины напрямую зависит от цены самого наследства. В связи с этим оценивание автомобиля при его включении в наследство является обязательной процедурой.
Перейти →
Оценка имущества для суда – причины и особенности
Помимо таких услуг, как оценка для наследства и оценка для нотариуса, в современной России пользуется спросом оценка имущества для суда. Данная процедура имеет свои цели и особенности. Поговорим о них подробнее. Оценивание имущества для суда – главные нюансы
Перейти →
Акт оценки имущества – особенности документа
Профессиональное оценивание – это услуга, которая сегодня становится всё более популярной. И на это есть несколько причин. Во-первых, знание точной стоимости имущества позволяет совершать его куплю/продажу максимально выгодно.
Перейти →
Оценка квартиры – требуемая документация
В настоящее время оценочные услуги пользуются большим спросом. И это закономерно – ведь, не имея точной стоимости недвижимости (вчастности, квартиры), её владелец не сможет: совершить её куплю/продажу; участвовать в связанных с квартирой судебных разбирательствах; использовать её в качестве залога; оформить ипотеку; совершить обмен.
Перейти →
Оценивание квартир для наследства и других целей – этапы процесса
Многие жители нашей страны считают оценочные услуги чем-то маловажным, а потому не заслуживающим внимания. Однако, в действительности всё обстоит ровно наоборот. Без оценивания недвижимости (в частности, квартиры) становятся невозможными любые серьёзные действия с ней, в числе которых: судебные споры; оформление ипотеки; реорганизация предприятия, владеющего квартирой; обмен; передача в залог.
Перейти →
Оценка загородной недвижимости – основные факторы и другие нюансы
В современной России спрос на оценочные услуги постоянно растёт. Профессиональная оценка для наследства, оценка для нотариуса – эти и другие услуги позволяют точно определить стоимость объекта. А, значит, продать его максимально выгодно.
Перейти →
Оценивание офиса – главные особенности процедуры
Оценка офиса – это вид помощи, который входит в перечень услуг большинства оценочных компаний. Центр «ПрофЭксперт» - из их числа. Наряду с другими услугами (такими как оценка для наследства или нотариуса), оценивание стоимости офиса пользуется большой популярностью.
Перейти →
Оценивание квартиры для наследства – основные особенности процесса
Возможность вступления в наследство – это процедура, известная каждому жителю России. В случае смерти физического лица его ближайшие родственники имеют право претендовать на его имущество, в том числе – и квартиру.
Перейти →
Оспаривание кадастровой стоимости объекта – порядок и особенности процедуры
В настоящее время нередко происходит так, что кадастровая стоимость тех или иных объектов оказывается неадекватной, и в несколько раз превышает рыночную. Не удивительно, что это вызывает недовольство собственников.
Перейти →
Оценивание имущества должника: в производстве и при банкротстве

Сегодня профессиональные оценщики предлагают своим клиентам широкий перечень услуг. Помимо популярных услуг (таких, как оценка для имущества или страховки), существуют и другие виды помощи. В их числе – оценка имущества должников.

Перейти →
Оценка имущества - гарантия выгодного страхования

Сегодня, когда риск потери имущества особенно высок, услуги страховых компаний позволяют создать надёжный «тыл» для собственника и избавить его от подобных проблем.

Перейти →
Кадастровая оценка объекта недвижимости

Кадастровая стоимость объектов недвижимости — это установленная в процессе кадастровой оценки цена объектов недвижимости, которая определена методами массовой оценки без учета индивидуальных характеристик, особенностей, видов прав, обременений на объекты недвижимости. 

Перейти →
Оценка земли: какие методы используются?

Оценка земли нужна для того, чтобы определить стоимость участка для его последующей продажи, сдачи в аренду, передачи по наследству, для получения кредита под залог имущества, при страховании и других аналогичных операциях.

Перейти →
Как и для чего оценивают городские земли?

Земли, расположенные в черте города, также обладают определённой стоимостью, которую важно учитывать при совершении операций с объектами: купли-продажи, передачи по наследству, сдачи в аренду, а также при расчёте базы налогообложения и других целей.

Перейти →
Убытки и ущерб – основные отличия и особенности

Несмотря на то, что понятия «убытки» и «ущерб» кажутся взаимозаменяемыми, на самом деле дело обстоит иначе.

Перейти →
Оценка земли и земельных участков – основные нюансы

Земельные владения были объектом купли/продажи с самых давних времён. Однако, даже сегодня их оценивание вызывает немало трудностей.

Перейти →
Независимая экспертиза – лучший способ оценки ущерба

Нанесение вреда имуществу – это явление, которое встречается повсеместно и с завидной регулярностью. Сегодня возмещение причинённого ущерба является законным правом каждого гражданина. Однако, оценить как нанесённый вред, так и размеры компенсации крайне сложно. Лучший способ решения проблемы – независимая экспертиза.

Перейти →
Затопление квартиры соседями – как решить проблему?

К сожалению, сегодня нерадивые соседи и затопление ими квартиры совсем не редкость. Такая ситуация неприятна тем, что виновная сторона редко желает компенсировать нанесённый ущерб. Однако, получение компенсации не станет большой проблемой, если подойти в вопросу профессионально.

Перейти →
Последствия подачи недостоверного отчёта об оценке

Оценка для вступления в наследство или для нотариуса может потребоваться во многих случаях, а также отчет может использоваться как доказательство в суде, если он составлен в соответствии с необходимыми требованиями. Но иногда случается, что отчет об оценке содержит недостоверную рыночную стоимость объекта.

Перейти →
Неправильная оценка: кто возмещает ущерб?

Объекты движимого и недвижимого имущества нередко проходят процедуру оценки. Например, может потребоваться оценка для нотариуса или оценка объекта перед продажей. Однако в некоторых случаях указываемая оценщиком стоимость может оказаться неверной — завышенной или заниженной.

Перейти →
Рыночная оценка: назначение, методы проведения

Любые объекты гражданских прав, которые, согласно законодательству РФ, могут участвовать в гражданском обороте, имеют свою рыночную стоимость. Для ее определения проводится рыночная оценка объекта.

Перейти →
Необходимость и особенности проведения оценки

В современном мире между людьми все чаще и чаще возникают имущественные споры. Чтобы избежать подобных ситуаций, а также соблюсти публичный или частный интерес сторон, участвующих в сделке, можно провести рыночную оценку.

Перейти →
Недобросовестное оценивание – основные виды ответственности оценщиков

Все виды деятельности, связанные с финансами и имуществом, всегда были удобной почвой для злоупотреблений. Сфера профессионального оценивания – не исключение.

Перейти →
Оценивание имущества в России и за её пределами – краткая история появления

В современной России оценивание имущества разных видов кажется привычным явлением. На самом же деле данная процедура имеет интересную историю – как в мире, так и в нашей стране. Рассмотрим её подробнее.

Перейти →
Современные способы оценивания имущества

В современном мире любая сделка, связанная с имуществом, не может быть проведена без его оценивания. Россия – не исключение. Покупка или продажа, передача наследства, раздел имущества – без оценки, поставленной экспертом-оценщиком, эти и многие другие операции становятся неосуществимыми.

Перейти →
Оценка земли для юридических и физических лиц – основные задачи
Независимая оценка земельных участков – это услуга, которая в настоящее время приобретает всё большую популярность. И это закономерно, т.к. несовершенство земельного законодательства (то есть, и государственная оценка земли) могут приводить ко многим проблемам.
Перейти →
Оценка промышленных земель – особенности процедуры
Современное российское законодательство делит земельные участки на несколько видов. Помимо населённых пунктов, сельскохозяйственных земель и других категорий, оно выделяет промышленные земли.
Перейти →