Оценка недвижимости для аренды (найма) – основные аспекты

Независимая оценка – это услуга, которая в современном мире может потребоваться при большинстве операций с недвижимостью. В частности, она необходима для аренды (найма) объекта.

Расчёт аренды имеет свои особенности, о которых мы поговорим ниже.

Оценивание объекта для аренды (найма) – главные особенности

Нередко происходит так, что предприниматель, предприятие либо организация планируют аренду (либо передачу в аренду) имущества, относимого к главным фондам.

В таком случае заказ независимой оценки позволит максимально точно рассчитать размер арендной платы.

Согласно нормативно-правовым актам РФ, расчёт арендной платы государственного и коммунального имущества проводится в 2 этапа.

На первом этапе эксперт-оценщик определяет годовой размер аренды. Расчёт производится по следующей формуле:

рыночная стоимость объекта аренды х (умнож.) арендная ставка = стоимость аренды

Рыночная стоимость объекта определяется оценщиком. Арендная ставка определяется в % (процентах) и зависит от целевого использования недвижимости.

На втором этапе оценщик определяет месячную арендную плату. Величина рассчитывается на основе годовой, и подлежит постоянной корректировке в зависимости от текущего уровня инфляции.

Важно помнить следующее: арендная ставка определяется не по принципу «цена за м2» (что в целом характерно для недвижимости), а рассчитывается именно в процентах. То есть, данная величина выглядит как n-ое число % годовых от рыночной стоимости объекта.

В заключения стоит сказать, что качество оценки (в том числе, расчёт арендной платы) напрямую зависит от профессионализма оценщика. Во избежание неточностей и последующих проблем имеет смысл доверять оценку только опытным профессионалам – например, центру «ПрофЭксперт».

Экспертно-аналитический центр «ПрофЭксперт» - это команда опытных экспертов, которая предлагает вам качественные оценочные услуги по разумной стоимости.

Точная оценка для нотариуса и оценка для наследства, оценивание автомобиля, оружия, бизнеса и другого имущества, проведение экспертиз и консультация – все эти и многие другие услуги доступны нашим клиентам уже сейчас!

Вам требуется оценка для наследства в Волгограде или другие виды помощи? Тогда сотрудничество с центром «ПрофЭксперт» станет правильным решением!