Независимая Автоэкспертиза Оценка для Ипотеки Для Нотариуса
Экспертно-Аналитический Центр
8-917-334-25-73, 8-968-287-26-68
г. Волгоград,
ул. Коммунистическая, 21
ghj3@ mail.ru «ПрофЭксперт»
ГлавнаяОценкаОценка Недвижимости

Экспертно-Аналитический Центр "ПрофЭксперт" Оценка Недвижимости

Наши специалисты ответят на Ваши вопросы      т ел. 8-917-334-25-73      e-mail: ghj3@mail.ru

Определение рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости называется оценкой недвижимости. Такая процедура строго регламентирована, и может проводиться в отношении квартиры, частного дома, дачи, гаража, офисного помещения и т.д.

 

В ходе определения стоимости объекта оценки может быть выявлена рыночная, инвестиционная и кадастровая стоимость объекта недвижимости. Определение реальной цены объекта недвижимости могут проводить только опытные специалисты аккредитованных компаний.

С какой целью проводится оценка объекта недвижимости?

Во время определения рыночной стоимости объекта учитывается общее состояние экономики в данном регионе, индивидуальные характеристики, а также цены на аналогичные объекты недвижимости, схожие по многим показателям.

 

На результаты оценки влияют высокая эффективность использования объекта недвижимости по назначению, наличие элементов, входящих в состав имущества, а также преимущества, которые в результате сделки сможет получить новый владелец объекта недвижимости.

 

Процедура оценки недвижимости может производиться с различными целями:

  • Купля-продажа или обмен;
  • Вступление в наследство;
  • Сдача в аренду;
  • Составление брачного договора;
  • Оформление ипотеки;
  • Страхование объекта;
  • Определение стоимости иска при проведении судебного процесса;
  • Инвестирование средств от продажи объекта;
  • Передача в залог;
  • Оспаривание кадастровой стоимости.

Поэтапное осуществление процедуры оценки недвижимости

Определение рыночной стоимости объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, а также объектов незавершенного строительства — одна из самых востребованных процедура на сегодняшний день.

 

Проведение процедуры оценки недвижимости состоит из нескольких этапов:

  • Определение задания на оценку, установление имущественных прав, предоставление документов оценщику.
  • Подписание договора, в котором указаны права и обязанности сторон, сроки выполнения задания, стоимость и порядок оплаты услуги.
  • Сбор информации специалистом, выезд на объект, визуальный осмотр, проведение анализа.
  • Выбор метода оценки (сравнительный, доходный, затратный), проведение расчетов, занесение формул и полученных итогов в отчет.
  • Подготовка отчета с содержанием задания, сведений о заказчике и исполнителе услуги, подробное описание процесса проведения процедуры, информация об объекте оценки, выводы, приложения с документами, которые использовались при оценке.

Проведение оценки недвижимости должно осуществляться только специалистами, имеющими необходимую квалификацию и опыт. Официальная бумага будет иметь силу при проведении судебного процесса, будет принята банком при выдаче ипотеки, а также любыми другими организациями.

Наши специалисты ответят на Ваши вопросы      т ел. 8-917-334-25-73      e-mail: ghj3@mail.ru