Оценка Недвижимости, Земли, Движимого Имущества, Предприятий, Бизнеса

Определение рыночной стоимости объекта позволяет выявить наиболее вероятную цену, по которой в данный момент может быть реализован актив.

Объектами оценки могут выступать: недвижимое имущество и земельные участки, транспорт, бизнес ценные бумаги и т.д. Оценка необходима в различных случаях, и проводится при различных условиях.

Нужно понимать, что текущая цена и реальная стоимость объекта — это не одно и то же, и последняя обычно бывает намного ниже реальной стоимости.

Процесс оценки позволяет принять экономически обоснованные решения при проведении операций с объектом.

Проведение процедуры необходимо в различных ситуациях:

• Во время купли-продажи движимого и недвижимого имущества;
• При оформлении наследства;
• В случае получения кредита;
• Для сдачи объекта в аренду;
• При проведении торгов;
• С целью разрешения имущественных споров в судебном порядке и др.

В результате проведения оценки рыночной стоимости можно оптимизировать налогообложение, оценить фирму для последующей продажи, застраховать активы, выяснить оценку акций на фондовом рынке и решить другие задачи. Для определения рыночной стоимости объекта используются доходный, затратный и сравнительный методы.

В зависимости от особенностей объекта оценки, этапы определения рыночной стоимости различаются. Именно поэтому для проведения процедуры следует обращаться в проверенную компанию, где работают квалифицированные и опытные оценщики.

При проведении оценки стоимости объекта и типа собственности они будут учитывать различные факторы, применять знания методик расчетов и действовать, строго соблюдая законодательство РФ.

Проведение оценки в Экспертно-Аналитическом Центре "ПрофЭксперт" состоит из нескольких этапов:

• Заключение договора на оказание услуг, определение и точная постановка задач, которые должна решить оценка.
• Выявление методов проведения оценки, а также стоимости процедуры.
• Сбор, обработка необходимой информации о свойствах и характеристиках объекта, осмотр объекта, изучение его юридического статуса, месторасположения, обработка правоустанавливающих документов и др.
• Выбор метода оценки объекта, проведение расчетов в соответствии с выбранными подходами, анализ эксплуатации объекта в настоящее время и определение возможности использования его в других условиях.
• Обобщению информации и согласование на основе проведенных оценочных действий в соответствии с теми или иными подходами.
• Выяснение итоговой стоимости объекта оценки.
• Подготовка отчета об оценке, составление документа с выводами о рыночной стоимости объекта.