Независимая Автоэкспертиза Оценка для Ипотеки Для Нотариуса
Экспертно-Аналитический Центр
8-917-334-25-73, 8-968-287-26-68
г. Волгоград,
ул. Коммунистическая, 21
ghj3@ mail.ru «ПрофЭксперт»
ГлавнаяОценкаОценка Земли

Экспертно-Аналитический Центр "ПрофЭксперт" Оценка Земли

Наши специалисты ответят на Ваши вопросы      тел. 8-917-334-25-73      e-mail: ghj3@mail.ru

 

Оценка земли - это определение рыночной стоимости земельного участка, права собственности, права аренды, права пользования и т. д. в отношении объекта оценки.

 

Рыночная стоимость земельного участка может быть наиболее вероятной ценой сделки и характеризует свойства земельного участка как товара, его полезность и необходимые для этого затраты.


Рыночная стоимость, определенная в процессе оценки, помогает в принятия экономически обоснованных решений при операциях с земельными участками.

 

При оценке земли к объектам относятся:

- земельные участки,

- участки недр;

- обособленные водные объекты;

- леса, многолетние насаждения;

оценка земли в Волгограде

Современный рынок земли развивается непрерывно и очень активными темпами, поэтому интерес к покупке земли возрастает из года в год. Земля является одним из востребованных направлений инвестиционной деятельности, благодаря своей ликвидности.

 

Сегодня приобрести землю стремятся как крупные компании-застройщики, всевозможные инвестиционные фонды, так и частные лица. Землю покупают, чтобы построить на ней загородный коттедж, дачу или роскошный особняк, промышленные объекты, логистические центры и любые другие здания и сооружения для экономических целей или личного использования. Определить фактическую стоимость того или иного земельного участка поможет оценка земли.

 

Стоимость земли зависит от нужд приобретения, исходных условий, таких как наличие сервитутов, количество и качество инженерных и транспортных коммуникаций, планы на дальнейшее развитие окружающей территории. Эти и другие факторы влияют на рыночную стоимость земли.

 

Целью оценки земли может быть:

- покупка, продажа, мена;

- выкуп из муниципальной собственности;

- отчуждение;

- сдача в аренду;

- страхование;

- получение кредита;

- передача в залог;

- вступление в наследство;

- определение пошлины нотариусом;

- внесение в уставной капитал;

- отражение в финансовой отчетности;

- составление бизнес-плана;

- возмещение причиненного ущерба;

- оспаривание кадастровой стоимости;

- оспаривание стоимости в рамках судебного разбирательства.

 

Оценка земли – упорядоченный процесс определения стоимости объекта недвижимости.

Проведение оценки недвижимости включает следующие этапы:

- заключение договора на проведение оценки, составление задания на оценку;

- сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;

- осуществление необходимых расчетов с применением подходов к оценке, включая выбор методов;

- согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины;

- составление отчета об оценке.

 

Итогом проведения работ по оценке земли, является отчет об оценке, в котором содержатся выводы о рыночной стоимости объекта оценки.

 

Наши специалисты ответят на Ваши вопросы      тел. 8-917-334-25-73      e-mail: ghj3@mail.ru