Оценка Земли для Банка, Залога, Ипотеки

Покупкой земли могут заинтересоваться и физические, и юридические лица (компании-застройщики, инвестиционные фонды). Приобретение земельного участка — это одна из лучших инвестиций, так как земля обладает ликвидностью. 

Чтобы определить точную стоимость участка земли, необходимо провести процедуру оценки.

Экспертно-Аналитический Центр "ПрофЭксперт" может в короткие сроки осуществить процедуру оценки земли, определить ее рыночную стоимость и составить отчет, который станет одним из главных документов при проведении сделки с недвижимостью.

Проведение процедуры оценки земли может потребоваться физическим и юридическим лицам с разной целью. Кроме того, подобная процедура востребована и среди администраций МО, поскольку часто проводится продажа земельных участков, находящихся на балансе региона или города.

Определение стоимости в процессе оценки земли может понадобиться в следующих случаях:

• Получение кредита и оформление участка в качестве залога;
• Купля или продажа земли;
• Разрешение имущественного спора в судебном порядке;
• Раздел имущества между супругами или наследниками внесудебном порядке;
• Внесение в уставной капитал;
• Расчет налоговых отчислений;
• Выкуп доли участка или выкуп из муниципальной собственности;
• Оформление наследства;
• С целью возмещения причиненного ущерба;
• Оспаривание кадастровой стоимости;
• Сдача земли в аренду;
• Проведение процедуры страхования.

Рыночная стоимость участка земли, участка недр, леса или других объектов позволяет определить наиболее вероятную цену сделки, а также выявить товарные свойства объекта, определить его полезность и предполагаемые затраты на его обработку. 

Для проведения оценки необходимо обратиться к специалистам, заключить договор и составить задание на оценку. 

Чтобы произвести оценку стоимости земли, необходимо предоставить специалисту пакет документов. В частности, понадобятся документы на участок, подтверждающие право собственности, кадастровый план, сведения о площади земли и категории в соответствии с целевым назначением, сведения о наличии ограничений, инженерных коммуникаций, а также об объектах, которые расположены на участке (при наличии).

Затем профессионалы приступают к сбору и анализу информации, осуществляют необходимые расчеты и формируют отчет об оценке.

В документе содержатся полные выводы о рыночной стоимости земли.