Рыночная оценка: назначение, методы проведения

Любые объекты гражданских прав, которые, согласно законодательству РФ, могут участвовать в гражданском обороте, имеют свою рыночную стоимость. Для ее определения проводится рыночная оценка объекта.

В ходе такой процедуры специалисты могут выявить наиболее вероятную рыночную стоимость недвижимого и движимого имущества, бизнеса, земельного участка, ценных бумаг и других объектов.

Проведением рыночной оценки, главной целью которой является определение рыночной стоимости различных объектов, должны заниматься квалифицированные и опытные специалисты. Верное определение рыночной стоимости объекта позволяет определить его цену, а также стоимость определенных прав, например, права аренды или права пользования.

Стоимость недвижимого имущества, которую показала оценка, проведенная профессионалами, может отличаться от предполагаемой стоимости, которую называет продавец. А самому владельцу имущества недвижимости — позволяет выгодно распорядиться ресурсами.

Если говорить об определении рыночной оценки земельного участка или движимого имущества, то в большинстве случаев это необходимо при получении кредита в банковской организации. Ведь наличие залога часто является решающим фактором при одобрении заявки на получение займа.

Определение рыночной стоимости объектов недвижимого имущества в ходе проведения рыночной оценки дает возможность узнать наиболее вероятную цену, которая позволит совершить сделку. При этом важно, чтобы она совершалась на добровольной основе.

В то же время важно, чтобы объект пользовался спросом, считался способным принести пользу, имела свойства отчуждаемости и подлежал передаче от одного владельца другому.

Для определения рыночной стоимости объектов используется три метода:

• Сравнительный. Оценщики проводят мониторинг, отслеживают рыночную стоимость аналогичных объектов и сопоставляют похожие по разным параметрам.
• Затратный. Этот метод сложно применить при оценке земельных участков, поэтому, в основном, он применяется для оценки недвижимого имущества.
• Капитализации доходов. Актуален, когда важно получить доход от использования земли или недвижимости.

Специалисты Экспертно-Аналитического Центра "ПрофЭксперт" проведут консультации и расскажут, сколько стоит оценка для наследства в Волгограде, каким образом и в какие сроки производится эта процедура.

Профессиональная рыночная оценка позволит решить различные вопросы, связанные с покупкой или продажей объектов с максимальной выгодой для их владельцев.