Рынок складских помещений России: тендеции и перспективы

Конец 2021 года (и начало 2022) – это время, которое отметилось двумя интересными тенденциями. Одна из них – это образование заметного дефицита складских площадей. Вторая (как следствие первой) – это увеличение ставок в столице и других крупных городах Российской Федерации.

Итак, какие тенденции и перспективы ждут складскую сферу в России в 2022 году?

Рынок складских помещений России: тенденции и перспективы

Чтобы разобраться с поставленным выше вопросом, мы должны задать себе два дополнительных.

Вопрос 1 – какие значимые тенденции можно наблюдать в сфере складской недвижимости к 2022 году?

Ответ: за прошлый год складской рынок Российской Федерации изменился в лучшую сторону – по крайней мере, это касается следующих трендов.

Первое: спрос на склады изменился: более популярны стали так называемые «фулфилмент-центры» (при том что классические склады популярность несколько утратили).

Второе: произошёл рост себестоимости стройматериалов, комплектующих и рабочей силы (в полтора раза!). В то же время, возросли и арендные ставки, а также цены на готовые объекты (более, чем четверть). Впрочем, для покрытия себестоимости и кредитования подобных цифр явно недостаточно и уровень затрат продолжает возрастать.

Третьей особенность стало повышении спроса на системы автоматизации внутренних складских процессов.

Наконец, ещё одним трендом в складской сфере стал рост спроса на аренду городских складов (расположенных в черте города).

Вопрос 2 – на какие важные показатели к началу 2022 года стоит обратить внимание?

Ответ: согласно данным, объёмы строительства новых складов в России значимо увеличились. К примеру, в Москве этот показатель достиг 1 700 000 м2, что вдвое превысило цифры за 2021 год.

Также важно отметить, что средние базовые ставки аренды складских помещений достигли 5,5 тысяч руб./м2. Для сравнения: это на 40% больше, чем было в начале 2021 года. Прогнозы экспертов показывают, что на рынке имеются все условия для дальнейшего роста ставок.

Экспертно-аналитический центр «ПрофЭксперт» предлагает вам профессиональные оценочные услуги в Волгограде.

Точная оценка для нотариуса (в том числе, оценка для наследства), оценивание бизнеса, недвижимости, авто и оружия, проведение экспертиз и консультаций – выбирая помощь наших экспертов, вы получаете гарантированный результат по доступным ценам!

Вы желаете узнать, сколько стоит оценка для наследства или заказать её? Тогда обращение в ООО «ПрофЭксперт» станет разумным решением!