Риски при инвестировании в недвижимость – структура и управление

Среди прочих активов, недвижимость (а особенно, в России) считается самым надёжным. Впрочем, без рисков не обходится и здесь.

Игнорируя их, неопытные инвесторы вследствие нередко несут ощутимые потери.

Риски, связанные с недвижимостью, можно условно разделить на несколько видов. Также существует способ управления ими.

Риски при инвестировании в недвижимость – структура и управление

Согласно экспертным данным, связанные с недвижимостью риски делятся на 4 категории, а именно:

• административные;
• юридические;
• финансово-экономические;
• специфические.

Административные риски включают такие события, как изменение в законодательстве по недвижимости и налогообложению.

Юридические риски – это риски изменения подрядных договоров во время строительства объекта, а также изменение условий страховки и аренды.

Финансово-экономические риски связаны с ошибочными прогнозами по рынку недвижимости. Также к таким рискам относится неверная организация инвестиционного процесса.

Специфические риски – это категория, в которую входят маркетинговые риски, перемены окружающей среды, ликвидности и неверное определение технического состояния недвижимости.

Несмотря на то, что каждый из перечисленных выше рисков достаточно опасен для инвестора, существует алгоритм для управления ими.

Управление рисками осуществляется в 3 этапа. Условно они обозначаются как:

• выявление;
• оценивание;
• предупреждение.

Выявление является первым этапом, на котором инвестор должен выявить все возможные риски.

Оценивание представляет собой этап, на котором оцениваются вероятность каждого из видов рисков и их возможное влияние на инвестиционный проект.

Предупреждение является заключительным этапом, на котором данные (по выявлению и оценке) анализируются, после чего компанией разрабатываются сценарии по их устранению.

Сегодня для минимизации рисков с недвижимостью компании практикуют такие методы, как:

• страхование;
• распределение рисков между участниками сделки;
• прекращение инвестиционного проекта, если имеются явные риски;
• введение штрафов и компенсаций.

Несмотря на существование рисков в сделках с недвижимостью, на рынке она является наиболее надёжным активом. В свою очередь, профессиональное управление рисками позволяет минимизировать их в значительной степени.

Если вас интересует качественная оценка для наследства, оценка для нотариуса или другие оценочные услуги в Волгограде, обращение в нашу компанию станет верным решением!

Экспертно-аналитический центр «ПрофЭксперт» предлагает вам богатый перечень оценочных услуг по разумным ценам. Оценка недвижимости и бизнеса, оценивание автомобиля, оружия, проведение консультаций и экспертиз – выбирая сотрудничество с нами, вы можете быть уверены в положительном результате!