Оценка квартиры – требуемая документация

В настоящее время оценочные услуги пользуются большим спросом. И это закономерно – ведь, не имея точной стоимости недвижимости (в частности, квартиры), её владелец не сможет:

• совершить её куплю/продажу;
• участвовать в связанных с квартирой судебных разбирательствах;
• использовать её в качестве залога;
• оформить ипотеку;
• совершить обмен.

Также оценивание квартиры требуется для включения её в наследство и даже передачи в дар.

Что касается самого процесса оценивания, то он производится в несколько этапов в следующем порядке:

• определение задачи оценивания;
• составление и подписание договора с клиентом;
• сбор необходимых данных;
• учёт условий;
• непосредственный расчёт стоимости квартиры;
• составление отчёта об оценке.

Следует знать, что оценивание квартиры оказывается невозможным без выполнения нескольких условий. 

Одно из них – наличие необходимой документации.

Необходимая документация для оценивания квартиры

Для того, что эксперт-оценщик мог провести точную оценку стоимости квартиры, ему должна быть предоставлена следующая документация:

• правоустанавливающий (либо правоудостоверяющий) документ;
• техническая документация;
• данные заказчика оценки.

Правоустанавливающий документ – это документ, который подтверждает права заказчика на владение (или пользование) квартирой. В качестве такового может использоваться:

• свидетельство о госрегистрации прав на квартиру;
• выписка из ЕГР недвижимости;
• договор долевого участия в жилищно-строительном кооперативе (включая акт приёма-передачи квартиры).

Техническая документация – это документ, который позволит эксперту-оценщику точно определить планировку жилья и его ключевые параметры. В его роли может выступать:

• технический паспорт;
• кадастровый паспорт;
• поэтажный план (если квартира выступает в роли первичного жилья).

Если присутствует план квартиры, в качестве технического документа может использоваться форма №7.

Данные заказчика оценки – данные, удостоверяющие личность клиента. В качестве такового могут использоваться только паспортные данные.

Следует знать, что использование подлинной документации не только увеличивает качество оценки, но и избавляет заказчика от проблем с законодательством.

Обращение в компетентную оценочную компанию (такую, как центр «ПрофЭксперт») позволяет решить данные проблемы быстро и качественно.

Центр «ПрофЭксперт» - качественные оценочные услуги в ВолгоградеЕсли вам требуется профессиональное оценивание квартиры (например, оценка для наследства), центр «ПрофЭксперт» предлагает вам свои услуги уже сейчас.

Качественная оценка для вступления в наследство, определение стоимости недвижимости и земельного участка, оценка для нотариуса, проведение консультаций и экспертиз – всё это и многое другое доступно нашим клиентам уже сейчас!

Внимательный подход к каждому заказу и богатый опыт гарантируют качество нашей работы. Разумная стоимость услуг делает наше сотрудничество взаимовыгодным.